信阳被网友评为最具增值潜力的两大片区

  信阳市有两片区域，被网友评为“房产增值区”。一个是羊山东片CAZ项目超高修建规划（地标），2022年近20宗建造用地土拍也都会集于此；一个是茗阳阁片浉河景象改造，特别继茗阳阁西侧“花境园”公园的出圈之后，又规划出资3.2亿元的摩天轮项目。

  羊山东片（新二十八街以东部分）较前期商品房小区能够追溯到的新三十二街东的恒大翡翠华庭小区，该小区为2015年2月完结土拍，并于2015年末第一批房源获得预售许可证，其时片区方圆2公里内除了安顿房小区外，一片荒芜。记住其时恒大翡翠华庭小区最大的卖点便是“接近信阳东站，具有可神往的开展未来”。再之后，2016-2021年零零散散推出一些项目，2016年的恒大翡翠龙庭、龙飞山城天玺、银河龙庭，2017年的中梁壹号院，2019年的荣盛华府，2021年的碧桂园都荟学府，2022年的玖荣学府，6个年头陆陆续续也只推出了6个项目，能够说这6年里羊山东片开发简直处于阻滞情况，不过于2017年之后相继配套了大别山高中、羊山中学东校区等教育配套。

  2022年头的高铁CAZ项目，搅动信阳楼市风云，为原本消沉的楼市，增加了不少生机，特别规划总高163m，相当于56层住宅楼的商务大厦，更是将全市网友的目光拉到了羊山东片，而下半年的信阳的土拍商场会集在了羊山东片，近20宗建造用地推向商场，意味着该片区行将进入全面开发阶段。

  茗阳阁片归于浉河老城较早开发的区域了，浉河北岸集合为棚户区，浉河南岸集合为前期的商品房小区，而令人诟病的便是浉河南北的交通干道了，浉河北路仅仅双向单车道，浉河南路双向单车道+非机动车道，两岸的景象也仅仅简略的规划，不只缺少美感，更缺少运动感。

  经过卫星地图以及实践开展情况来看，片区内，浉河北片开展受限于棚改区，特别南湖路北集合小产权房小区，高容积率，开展空间受限，开发难度极大；即便南湖路南，浉河北路以北也只集合小部分棚改房小区，以及较晚期的家属院小区，能用来开发的规划较小；浉河南片被东西向贤山一分为二，片区规划较小。

  片区内可追溯的较前期的小区有2011年占地285亩茗阳全国，之后一直到2017年，相继入市的小区有占地约100亩的贤山全国城，占地约45亩的鲲鹏·裕贤名墅，占地约27亩的朗威依山花园，等等，再之后的小区便是2019年的世茂云玺。片区内临河的商品房小区有限，也多集合家属院，现在看来再开发的空间有限。

  其实2022年下半年的茗阳阁西侧”花境园“公园，作为信阳市现在方位最具特征及观赏性的公园，并成为信阳的“网红公园”，不管其吸引力可继续多久，但现已成功的将茗阳阁片带火。特别近月来规划推出的出资3.2亿元的摩天轮项目，不管网友们怎样褒贬，更是抬升了信阳市民对片区的认知价值，而片区内浉河景象再度改造，信任终究呈现后，还将会再度拉升一波热度。怎样办片区内交通是一大痛点。

  不管是何时、何地，不管是何种规划，不管是何种配套，但凡带来了群众重视，拉升了片区热度，都会有网友将之与房产增值绑定联想在一起。是是非非，真真假假，在此不方便多言。

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